Главная >> Недвижимость в Израиле >> Квартиры в Петах-Тикве

Квартиры в Петах-Тикве


Квартиры в Петах-Тикве

Внешнеэкономические мировые кризисы бушевавшие на просторах развитых государств и убивавшие экономику стран более слабых, подчеркивая гибкость и универсальность израильской экономической политики, хоть и изрядно потрепали, все же оставили жить и, в общем, здравствовать последнюю. Обилие курортных городов, промышленных зон, успешно осваивающих самые разные отрасли, включая высокие технологии, а так же постоянные поиски новых возможностей для привлечения дополнительных средств в государственную казну, обеспечивают Израилю более или менее стабильный рост. Неплохим индикатором экономического состояния страны является рынок недвижимости. Вполне удачно перенесший кризисные для мировой недвижимости годы, рынок Израильской недвижимости, по признанию многих рейтинговых агентств лидирует по росту цен на жилье и скорости возведения новостроек. Несмотря на то, что в разных израильских городах развитие рынка было равномерным, отмечались как взлеты, так и падения. В крупных и значительных городах выделялись некоторые особенности и тенденции развития рынка недвижимого имущества.

Так королем рынка был признан Тель Авив, в котором цены выросли более чем на 30% – это наиболее значимый рост цен (и спроса) на жилую недвижимость во всем Израиле. Тель Авив был и остается самым дорогим городом на Ближнем Востоке. Даже при учете неоднородности города (цены и качество жилища в центре значительно выше, нежели в восточных или южных районах города), уровень цен в Тель Авиве превышает любой другой город.

Второе место по увеличению цен на жилплощадь занимает Ришон ле Цион, где рост цен достиг 20% отметки. Третью позицию уверенно занимает Хайфа с показателем в 17%. Такой рост цен обуславливается большим спросом на недвижимость городах с большими промышленными зонами и обилием рабочих мест для горожан.

На общем фоне резкого повышения цен, при и так не дешевой недвижимости, выгодно выделяется Петах-Тиква, входящая в агломерацию Гуш Дан, и соседствующая с Тель Авивом. Основанная первыми поселенцами на непригодной, по началу, болотистой местности, с малярийными комарами, дважды стававшими причиной эпидемий, с бесчинствующими бандами с соседних арабских деревень, благодаря настойчивому труду своих основателей, Петах-Тиква превратилась в цветущий город с мощной и бурно-развивающейся промышленностью, медицинскими центрами, заслужившими всемирное признание, как среди коллег-медиков, так и в среде благодарных пациентов, просторными улицами и цветущими парками.

Улица Жаботински, соединяющая четыре города, внесенная в Книгу Гиннеса, обеспечивая коммуникации между городами, расширяет жителям Петах-Тиквы возможности по нахождению работы, или развлечений не только в черте города, но и за его пределами.

Среди других городов агломерации Петах-Тиква была и остается «строительным ульем». Город строительства, не прекращающегося  в период кризиса и только увеличившего обороты в последние годы. Кстати в 2008-2009 гг. (пиковые годы экономического кризиса в Израиле) в Петах-Тикве зарегистрировано самое большое число проданных квартир, чем в каком бы то ни было другом израильском городе. По оценкам Центрального статистического бюро Израиля в период с 2003 по 2012 годы население города выросло на более чем 18% м 172600 человек до 210 000. Для сравнения население Ришон ле Циона за этот же период выросло на 7,2%.

Такая привлекательность города, объясняется сравнительно низкими ценами на жилье при обширном выборе рабочих мест в Петах-Тикве и отличной дорожной развязкой, позволяющей добраться из города в Тель-Авив и другие пункты в любое время дня и ночи, а так же в шабат, затратив при этом не более полу часа. Непрерывно курсирующие по расписанию автобусы, доставляют людей к пунктам назначения круглые сутки, в любое время года и при любой погоде, в отличие от большинства израильских городов, где в пятницу вечером или в субботу автобусы не ходят. Здесь же находятся крупнейшие медицинские центры, привлекающие в город дополнительный приток туристов, приезжающих на лечение, проживающих в отелях Петах-Тиквы и пополняющих городскую и государственную казну. Только за последнее время в городе было построено и сдано в эксплуатацию более 60 объектов в основных районах города.

Средняя стоимость трехкомнатной  квартиры в новостройке колеблется в пределах 800 тысяч шекелей, или 227 тысяч долларов США, для сравнения, такая же квартира в Рамат Гане будет стоить 300 и более тысяч долларов, а цена в Тель-Авиве может достигать и 360 тысяч. Конечно, многое зависит от выбора района, этажа, однако большинство новостроек облагораживают участи находящиеся рядом с ними, создают парковые зоны, иными словами повышают стоимость самого района, а так же оснащают свои строения комфортабельными скоростными лифтами, снижая тем самым важность этажа.

В новых районах многоэтажные жилые комплексы растут, как грибы после дождя, помимо квартир, предлагая своим покупателем дополнительные просторные и светлые вестибюли, лифты, индивидуальные парковки. Как правило, квартира от застройщика, в Израиле сдается с уже сделанной косметикой, предусматриваемой проектом. Квартиру, будущие жильцы приобретают с уже оборудованной ванной комнатой, постеленными полами, благоустроенной кухней, часто с уже встроенной бытовой техникой и частным либо центральным кондиционированием. Покупатель может обговорить индивидуальные пожелания, касающиеся оборудования квартиры (либо его отсутствия).

В целях привлечения клиентов, застройщики стараются оборудовать жилплощади лучшими аксессуарами, заключая на прямую договора с производителями, мебели полов и т.д, получая при этом максимально приемлемые цены. В большинстве случаев покупатели предпочитают приобретать уже оборудованную квартиру, редко пользуясь правом изменять первоначальный проект косметики квартиры.

Чем быстрее растет рынок новых квартир, тем более увеличивается предложение квартир со вторых рук, не влияя, тем не менее, отрицательно на спрос. В новых районах города, трехкомнатная квартира (наиболее распространенный формат израильских квартир) со вторых рук может достигать в цене 700 – 750 тысяч шекелей (198 – 213 тысяч долларов), в более старых кварталах, если хорошо поискать, можно найти квартиру и за 150-160 тысяч долларов.

Город растет, притоками новых людей, переселяющихся сюда с соседних городов или принимающих решение репатриироваться в Петах-Тикву. Старожилы советуют не всегда спешить с покупкой квартиры, снять квартиру в Петах-Тикве, пожить какое то время, что бы приглядеться к жизни города, районам и выбирая себе квартиру для покупки быть в полной уверенности, что выбор сделан верно.

Оцените пожалуйста статью:

                                     1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Всего оценок: 4, средняя 5,00 из 5)

Loading...

Спасибо, что поделились этой статьей в социальных сетях:




Рекомендуем к прочтению:

  • Город Петах-Тиква, обозначающий в переводе с иврита «Врата Надежды» на самом деле для большого количества людей становиться городом надежды. Н ...

  • Петах-Тиква – город расположенный восточнее Тель Авива, вливающийся в агломерацию Гуш  Дан изначально основывался как рабочее поселение по воз ...

  • Есть города, характер которых не сразу поймешь, что бы понять такой город, почувствовать его пульс и дыхание, понять, чем он живет и о чем меч ...

  • Петах-Тиква – особенный город. Не имеющий археологических, исторических или религиозных достопримечательностей всемирного масштаба, не блистаю ...

  • Каждый израильский город обладает своим характером, яркими чертами, определяющими его сущность и стиль жизни, пульс и дыхание. Есть города кур ...

8 Комментариев to “Квартиры в Петах-Тикве”
  1. Алиса:

    Петах-Тиква мне очень напоминает наш Санкт-Петербург. Он также как и израильский город был построен на болотистой местности и практически основался меньше чем за сто лет. Кроме того, жилье в Санкт-Петербурге тоже недешевое. Однако я всегда считала, что города, в которых интенсивно развивается строительство жилых домов, является привлекательным в плане рабочих мест.

  2. Елена:

    Петах-Тиква цветущий и перспективный город, а значит еще и привлекательный для покупателей недвижимости! Тель-Авив достаточно дорог в этом плане, но зато Петах-Тиква находится со столицей в близком соседстве, да и от других значимых городов тоже! Я, если бы запланировала покупку квартиры в Израиле, то обратила бы свое внимание именно на город Петах-Тиква, тем более что город быстро строится и всегда есть выбор, учитывая сравнительно низкие цены на жилье.

  3. Марина:

    Очень часто стала слышать, что возросло число желающих уехать на постоянное место жительства именно в Израиль. Такая тенденция имеет под собой железные основания, потому как в Израиле довольно высоки показатели благосостояния граждан, хороший климат, обилие лечебниц, развивающиеся города, в которых можно строиться на работу и купить жилье по приемлемым ценам.

  4. Ольга:

    Здравствуйте, очень интересная статья мне попалась и я с большим удовольствием ее прочитала! Насчет недвижимости это вопрос интересный! У меня подруга купила за границей дом и он ей обошелся дешевле чем покупка квартиры в Москве! И где справидливость? А дом она показывала фото шикарный! А если у меня появится возможность я буду приглядываться к покупке именно в Израиле!

  5. эвелина:

    Как для меня, то я подумываю лучше снять квартиру на нужный мне срок, чем останавливаться в отеле. Тем более что в Петах-Тикве не так уж много отелей для выбора и нет услуги “Все включено”. А квартиру я выберу какую хочу и где хочу и буду готовить сама что хочу. Это выйдет дешевле чем питаться в ресторанах. В Петах-Тикве очень хороший рынок.

  6. Анжела:

    Спасибо огромное за интересную информацию.

  7. Тамара:

    Мои знакомая семья, в которой муж еврей, живут на две страны уже много лет. Квартира есть в России, а в Израиле снимают небольшую квартирку. Оба имеют работу, но о приобретении квартиры могут только мечтать. Конечно, жилье там дешевле, чем в Москве, но значительно дороже, чем в нашей провинции. Но даже в Израильской провинции для рядового гражданина купить квартиру не всегда по силам( в том числе иммигранта).

  8. Дмитрий:

    Цены на недвижимость не так уж и высоки. Море, можно сказать недалеко и климат не такой суровый как у нас. Чем париться в душной, заполненной людьми и машинами Москве лучше жить в таком городе как Петах-Тиква.
    Интересно, как там с работами без знания иврита? Знания английского есть на хорошем уровне и думаю проблем не было бы. Посмотрел на фото, почитал статью и захотелось махнуть в Израиль…

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Подпишитесь
и получите возможность выиграть авиабилеты в Израиль!
Не упустите эту уникальную возможность, учавствуйте прямо сейчас!
Введите Ваше Имя и Ваш E-mail:

Ваш E-Mail в безопасности