Ссуды в Израиле – финансовые услуги в Израиле

Взять ссуду или кредит в банке сегодня не проблема. Мало того, почти во всех странах мира большинство жителей, живет именно в кредит, покупая, таким образом, машины, квартиры, дома, бытовую технику, меняя мебель и так далее.

Кредит или ссуда – сегодня это неплохой шанс купить то, что просто необходимо сегодня, не откладывая в долгий ящик, и не тратя время на накопление денежных средств. Многие банки Израиля предоставляют целый перечень банковского продукта своим потребителям – ссуды в Израиле дают на покупку автомобилей, квартир, домов, для открытия бизнеса и другие нужды.

Финансовые услуги банками Израиля предоставляются широкому кругу клиентов – наемным работникам и бизнесменам, госслужащим и пенсионерам. И даже иностранцы, которые проживают за границей государства Израиль, могут приобрести недвижимость, взяв ипотечную ссуду в Израиле.

Для того чтобы получить ипотечную ссуду на покупку недвижимости в Израиле можно обратиться в любой израильский банк, который предоставляет данную финансовую услугу иностранным клиентам. Специалисты банка проанализируют ваше финансовое положение, и предоставят ссуду в Израиле на хороших условиях для инвестирования в объекты недвижимости Израиля. Сегодня рынок недвижимости Израиля считается самым перспективным рынком Израиля. Получить ипотечную ссуду в Израиле можно в долларах, евро или любой другой основной валюте, на условиях, принятых в банке.

Между Россией и Израилем нет двойного налогообложения, то есть если приобретенная недвижимость или что-либо другое уже в одной из стран оплачены, то в другой стране налогом уже не будут облагаться. Но, приобретенная недвижимость в Израиле не дает каких-либо льгот на получение гражданства в этой стране или вида на жительство.

Какие документы необходимы для того, чтобы получить ссуду в Израиле на приобретение недвижимости?

Во-первых – это удостоверение личности, как правило – это паспорт. Нужны для получения ипотечной ссуды и справки о доходах. Для тех, кто работает по найму – от трех до пяти справок о заработной плате, частные предприниматели предоставляют в банк оценку своих доходов за последний год. Для получения ссуды необходимо будет также представить отчет о том, в каком состоянии находиться банковский счет – эта справка берется за последние полгода. Для принятия банком окончательного решения о предоставлении ссуды в Израиле на покупку недвижимости необходимы еще и такие документы – оригинал договора о купле продаже, если покупаемый проект будет строиться, к примеру, на частной земле, то нужно предоставить банку выписку, взятую в Отделе регистрации земельной собственности, для того земельного участка, на котором планируется застройка квартиры.

Если приобретается жилье со вторых рук, то есть на вторичном рынке недвижимости требуются документы: оригинал договора о купле-продаже, последняя полная выписка из отдела регистрации земельной собственности, которая будет свидетельствовать о праве продавцов квартиры.

Тем, кто самостоятельно строит жилье и хочет взять ссуду в Израиле в банке на эти цели нужно предоставить банку план строительства жилья или разрешение на его строительство, которые обязательно должны быть подписаны и заверены в органах власти. Дальше предоставляется справка от инженера, в которой указывается стоимость строительства, предоставляется справка от инженера о текущем состоянии строительства, а также договор о собственности на землю, взятый в отделе Земельного управления Израиля или в отделе регистрации земельной собственности, при необходимости менеджеры банка могут попросить предоставить и другие документы, требующиеся для ссуды в Израиле на строительство объектов недвижимости.

В течение какого периода оформляется ссуда в банке? Сколько нужно времени, чтобы получить чек в банке? После того, как ипотечная ссуда окончательно утверждена, банк выдает на руки клиенту пакет документов. С момента получения этих документов клиент начинает оформлять различные справки – нотариально-заверенную доверенность, извещение о сумме заклада и другие подобные. Когда все документы оформлены и собраны воедино, клиент предоставляет их в банк, а банк выдает чек на имя продавца. Время получения чека зависит только от того, как скоро будут оформлены необходимые справки, то есть от клиента.

Сколько нужно будет платить по ссуде в Израиле через месяц-два, или через год или пару лет? Этот вопрос очень часто волнует клиентов банков, при оформлении ипотечной ссуды.

В месяц клиент платит основную сумму ссуды плюс проценты. Для ссуды, которая оформлялась с прикреплением к индексу под постоянный банковский процент, в месяц надо платить постоянную назначенную выплату, при этом с ежемесячной прибавкой разницы в связи с тем, что есть прикрепление к индексу потребительских цен. Этот индекс публикуется каждый месяц, а поскольку предсказать каким будет потребительский индекс абсолютно нельзя, нельзя предсказать какими будут и выплаты по ссуде.

Могут ли быть какие-либо расходы при оформлении и получении ссуды в Израиле. Естественно. Это расходы на оплату делопроизводства в банке, расходы на извещение о закладе, это расходы, связанные с получением нотариально заверенной доверенности, расходы на оценку стоимости квартиры, и расходы на гербовый сбор.

Для оформления ссуды в некоторых случаях требуются гаранты, а в некоторых – нет. Все зависит от размера ссуды, способности заемщика вернуть ссуду, и другими факторами.
Как правило, при оформлении ссуды в Израиле в банках сразу же оговариваются основные моменты, в том числе и возможность досрочного погашения, а именно – будет ли начисляться штраф за досрочную выплату ссуды.

В каждом отдельном банке своя политика, но, как правило, на это шаг банки идут неохотно, так как это те средства, которые они теряют. Но, в принципе погасить ссуду можно когда угодно, правда в некоторых случаях такое досрочное погашение может быть связано выплатой комиссионных, на покрытие экономического ущерба банка.
Ссуду в Израиле выдают на срок от 4 до 28 лет.

Loading...